暴亏150%!4年前深圳业主705万买入这套房,如今280万成交
房价暴跌核心数据成交价对比：2021年高峰期63㎡户型以705万成交 ，2025年同户型仅280万 ，跌幅达60.3%。亏损幅度：业主净亏425万，若计入4年房贷利息（按LPR65%计算 ，约120万） ，总损失超545万 。租金回报：当前月租金约5000元，年租金6万 ，租金回报率仅14% ，远无法覆盖资金成本 。
龙悦居四期租金多少
〖壹〗、深圳龙悦居四期房价4年暴跌60.3%，业主血亏425万 ，学区房泡沫破裂成主因。以下为详细分析：房价暴跌核心数据成交价对比：2021年高峰期63㎡户型以705万成交 ，2025年同户型仅280万，跌幅达60.3% 。亏损幅度：业主净亏425万，若计入4年房贷利息（按LPR65%计算 ，约120万） ，总损失超545万 。
〖贰〗 、龙悦居四期的租金根据不同房源有所差异，近来整租费用范围在4600元/月至4900元/月之间。具体租金情况如下：基础装修房源：部分2室2厅 、63平方米的房源 ，租金为4600元/月 。这类房源通常为普通装修 ，家具家电配置较为基础，适合对居住品质要求不高、注重性价比的租客 。
〖叁〗 、龙悦居四期的租金会因房屋户型 、面积、装修情况以及市场供需等因素而有所不同。一般来说 ，小户型的一居室租金可能在3000元到4000元左右 。这种户型相对面积较小 ，适合单身人士或小家庭居住 。两居室的租金大概在4500元到6000元区间。空间较为宽敞，能满足更多居住需求。
〖肆〗 、龙悦居四期：15元/月/平方米 。这些区域的租金相对较低 ，适合有一定经济压力但符合公租房申请条件的家庭 。龙悦居三期：16元/月/平方米。相比其他龙悦居区域 ，三期的租金略高，但仍远低于市场租金水平 。梅山苑二期：18元/月/平方米 。此区域的租金稍高 ，但相对于市场费用仍具有较大优势。
〖伍〗 、基准租金标准 龙悦居四期：15元/月/平方米；龙悦居三期：16元/月/平方米；梅山苑二期：18元/月/平方米；松坪村三期：15元/月/平方米；招商澜园：14元/月/平方米 。
龙悦居四期什么时候建
龙悦居四期于2014年建成 。以下是关于龙悦居四期建成时间的详细解建成时间的确定 龙悦居四期的建成时间 ，根据多数搜索结果和可靠资料，被确定为2014年。这一时间点得到了多个来源的印证，包括房地产网站、社区论坛以及官方发布的信息等 。
014年龙悦居四期开盘售价仅5千多/平 ，63平户型总价不到40万 。如今同户型费用比较高曾达750万 ，即便现在跌至478万，原始业主仍有巨大利润空间 ，横竖都是赚 ，所以敢大幅降价。按照深圳当前行情，年底费用甚至可能降至400万 。
龙华梅林关的龙悦居四期：2013年配建时售价为5114元/平 ，19年底转正 ，指导价36万/㎡，业主报价在10-11万/㎡左右 ，性价比也不高 ，过去63㎡两房成交价一度冲到750万，均价12万/平 ，相比刚开始费用暴涨720万 。
图：龙悦居四期房价从2021年705万跌至2025年280万暴跌原因深度解析政策调控直击要害 指导价政策：2021年深圳出台二手房借鉴价机制 ，龙悦居四期被划入重点调控范围，银行按借鉴价放贷，直接砍断高杠杆炒房链条。
从龙悦居四期到少年宫地铁站
〖壹〗 、从龙悦居四期前往少年宫地铁站 ，你可以选取以下几种出行方式：公交出行： 首先 ，你需要查询龙悦居四期附近的公交站点。通常会有多个公交站点可供选取 。 然后，通过手机地图软件或者公交查询网站 ，查找能够到达少年宫地铁站附近的公交线路 。
〖贰〗 、宝安四季公园位于宝安大道与创业路交会处设有东、南、西 、北四个分区。分别蕴含春夏秋冬四季元素 ，寓意着欢迎大家，一年四季扎根宝安安居乐业 。 门票：免费 地址：宝安大道与创业一路交汇处 交通：地铁5号线翻身站A出口 04西湾红树林公园 西湾红树林公园复原了清代固戍码头 、百年书屋绮云书苑、固戍碉楼 、红家围等历史风貌 。
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评论列表（4条）
我是新合乡的签约作者“南城”！
希望本篇文章《龙悦居四期8号房卧室(龙悦居四期63平两房户型图)》能对你有所帮助！
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